Fundo de R$ 450 milhões impulsiona revitalização do Centro de Niterói

A Prefeitura de Niterói deu início a uma das maiores transformações urbanas da cidade com a criação do Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN). Sancionado nesta quarta-feira (14), o fundo terá um aporte inicial de R$ 450 milhões, voltado para os bairros Centro, São Domingos e São Lourenço.

O objetivo é claro: revitalizar a região central, atrair novos moradores, fomentar o setor imobiliário e fortalecer a economia local com foco nos setores de turismo, cultura e inovação. A expectativa é de que os investimentos públicos atraiam até R$ 1 bilhão em recursos privados, transformando o Centro em um novo polo de desenvolvimento urbano.

Mais moradores e novos empreendimentos

Entre as metas do projeto está o aumento da população residente no Centro: dos atuais 25 mil moradores para 60 mil nos próximos dez anos. Para isso, serão implementadas diversas iniciativas, como:

• Reforma de prédios históricos;

• Estímulo à construção civil com juros subsidiados;

• Regularização fundiária;

• Apoio ao programa Aluguel Universitário;

• Incentivos para novos empreendimentos residenciais e mistos;

• Valorização de imóveis e apoio ao setor hoteleiro.

Obras e infraestrutura

Alguns projetos de requalificação já estão em andamento, como:

• Modernização da Praça Arariboia;

• Revitalização do Mercado Municipal;

• Reestruturação da Avenida Amaral Peixoto.

Essas ações pretendem tornar o Centro mais atrativo para viver, trabalhar e investir.

Mercado imobiliário otimista

Segundo a Ademi-Niterói, associação que representa o setor, a região central da cidade já responde por 15% das transações imobiliárias locais, e deve crescer ainda mais com os incentivos. “Niterói oferece segurança para quem quer investir. Com esse nível de planejamento, o setor privado está confiante no futuro do Centro”, afirmou o presidente da entidade, Julio Kezem.

Com esse novo cenário, o Centro de Niterói se consolida como uma oportunidade real para quem deseja investir em imóveis ou aproveitar a valorização urbana nos próximos anos.

Fonte: Cidade de Niterói