Centro de Niterói atrai compradores de outras cidades, revela pesquisa

O Centro de Niterói vem se destacando como um novo polo de atração imobiliária na cidade. Uma pesquisa divulgada pela Spin Imobiliária, com base em entrevistas com 1.528 compradores, revela que a maioria dos interessados em imóveis recém-lançados na região vem de municípios vizinhos.

Embora os niteroienses ainda representem boa parte do público comprador, 57,6% dos compradores de imóveis no Centro de Niterói são de cidades como São Gonçalo, Rio de Janeiro, Maricá, Itaboraí, entre outras. O dado reforça o potencial da região como uma oportunidade de investimento e moradia para quem busca qualidade de vida com fácil acesso à capital e ao Leste Fluminense.

Quem são os compradores?

A maioria dos imóveis lançados no Centro tem perfil compacto, voltado para primeira moradia, estudantes ou locação. A pesquisa traçou um perfil detalhado de quem está adquirindo esses apartamentos:

Origem por cidade:

• São Gonçalo – 19,9%

• Rio de Janeiro – 16,1%

• Maricá – 4,2%

• Itaboraí – 2,1%

• Duque de Caxias – 1,3%

• São João de Meriti – 1%

• Nova Iguaçu – 0,8%

Origem dentro de Niterói:

• Icaraí – 19,8%

• Centro – 18,7%

• Fonseca – 7,2%

Bairros de destaque em São Gonçalo:

• Colubandê – 5,3%

• Barro Vermelho – 4,9%

• Jardim Catarina – 4,2%

Principais bairros no Rio de Janeiro:

• Centro – 15,5%

• Copacabana – 7,3%

• Tijuca – 6,1%

Perfil demográfico dos compradores

• Gênero: 60,2% homens e 39,8% mulheres

• Estado civil: 62,4% solteiros, 27,8% casados, 8,4% divorciados e 1,3% viúvos

• Faixa etária:

  • Até 29 anos – 17,3%

  • 30 a 39 anos – 32,5%

  • 40 a 49 anos – 26%

Faixa de renda

A pesquisa também revela um público com poder aquisitivo elevado, o que reforça o apelo do Centro para investidores e profissionais com renda consolidada:

• Acima de R$ 16 mil/mês – 38,2%

• R$ 10 mil a R$ 15 mil – 24,8%

• R$ 7 mil a R$ 9 mil – 16%

• R$ 3 mil a R$ 5 mil – 18,5%

• Até R$ 3 mil – 2,5%

O que impulsiona o interesse pelo Centro?

A localização estratégica, a requalificação urbana em andamento e a oferta de imóveis compactos com infraestrutura moderna estão entre os principais atrativos da região. Além disso, o Centro conta com ampla mobilidade, proximidade com o transporte público (barcas, ônibus intermunicipais), comércios, universidades e polos de serviços, o que o torna ideal tanto para morar quanto para investir.

SelfSPIN acompanha essa transformação

A SelfSPIN segue de perto a movimentação do mercado imobiliário no Centro de Niterói e está preparada para atender proprietários interessados em alugar seus imóveis com segurança, agilidade e flexibilidade contratual. Para quem busca investir ou colocar um imóvel para locação nessa região promissora, fale com um especialista da SelfSPIN e conheça nossas soluções.

Fonte: A Seguir