Retrofit transforma prédio histórico no Centro de Niterói

O Centro de Niterói vai ganhar um novo capítulo em sua história urbana. A Prefeitura anunciou o retrofit do edifício Nossa Senhora da Conceição, conhecido como Prédio da Caixa, localizado na movimentada Avenida Amaral Peixoto. O projeto integra um conjunto de ações voltadas à revitalização do Centro e será lançado ainda neste segundo semestre como uma Parceria Público-Privada (PPP).

Prédio ganha nova função social e urbana

O imóvel histórico, atualmente subutilizado, conta com 392 unidades entre lojas e apartamentos. Com o retrofit, o prédio será transformado para abrigar:

• Moradias do Minha Casa Minha Vida (Faixa 3) para famílias com renda de R$ 4.700 a R$ 8.600

• Unidades de Aluguel Universitário, voltadas a estudantes

• Comércio no térreo, com lojas e serviços

• Andares superiores com uso residencial misto

Essa nova configuração vai promover o uso misto do edifício, integrando habitação e comércio, além de resgatar sua função social e contribuir diretamente para a requalificação urbana do Centro de Niterói.

Investimento e modelo de parceria

A Prefeitura já destinou aproximadamente R$ 15 milhões em desapropriações e indenizações aos antigos proprietários. Outros R$ 25 milhões serão aplicados até a finalização do processo, totalizando R$ 40 milhões em recursos públicos.

A execução da reforma estrutural e modernização será feita por meio de uma Parceria Público-Privada, com objetivo de atrair investidores privados interessados na recuperação do edifício e no novo modelo urbano planejado para a região.

Parte de um plano maior de reurbanização

O retrofit do Prédio da Caixa faz parte de um pacote de R$ 1 bilhão em investimentos públicos e privados previstos para Niterói, com foco em:

• Criação de um parque poliesportivo

• Implantação de uma nova marina

• Construção de um centro de convenções

• Preservação do patrimônio histórico

• Requalificação de fachadas e espaços públicos

Com esses investimentos, o Centro de Niterói caminha para se tornar uma área mais dinâmica, com infraestrutura moderna, valorização do patrimônio e oportunidades reais de moradia e negócios.

Fonte: Cidade de Niterói