Piratininga tem o aluguel médio mais caro em Niterói; Ingá destaca-se na rentabilidade

De acordo com um levantamento do Sindicato da Habitação (Secovi Rio) realizado até maio passado, o bairro de Piratininga em Niterói é o mais caro para alugar imóveis residenciais, com um valor médio de R$ 43,13 por metro quadrado. Em seguida, estão os bairros Ingá (R$ 33,05) e Icaraí (R$ 30,77), todos com valores acima da média calculada para Niterói em junho pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que ficou em R$ 28,77 por metro quadrado.

Preços de Aluguel por Bairro

A pesquisa da Secovi Rio mostrou que, além de Piratininga, outros bairros apresentaram os seguintes valores de aluguel médio por metro quadrado em maio:

• Ingá: R$ 33,05
• Icaraí: R$ 30,77
• Santa Rosa: R$ 26,24
• Centro: R$ 22,77
• Fonseca: R$ 17,50

Esses valores posicionam Niterói na 22ª colocação de um ranking de 25 cidades brasileiras.

Variação nos Preços dos Aluguéis

Ingá registrou a maior variação no preço dos aluguéis residenciais com um aumento de 26,0%. Icaraí ficou em segundo lugar com uma variação de 15,8%, seguido por Piratininga com 14,9%. Essas variações indicam uma valorização significativa desses bairros ao longo do período analisado.

Rentabilidade para Investidores

Ingá também se destaca em termos de rentabilidade para investidores, com uma taxa de 0,459%, tornando-se o bairro mais lucrativo de Niterói. Em segundo lugar está Fonseca com uma taxa de 0,444%, seguido pelo Centro com 0,443%. Curiosamente, Icaraí, embora tenha um dos aluguéis mais altos, apresenta uma rentabilidade inferior (0,393%) em comparação a Piratininga (0,440%) e Santa Rosa (0,427%).

O levantamento da Secovi Rio oferece uma visão detalhada do mercado imobiliário de Niterói, destacando Piratininga como o bairro com aluguel mais caro e Ingá como o mais rentável para investidores. Esses dados são cruciais para quem está buscando alugar ou investir em imóveis na cidade, permitindo decisões mais informadas baseadas em tendências atuais do mercado.

Fonte: A Seguir