Niterói se destaca como a cidade com a maior proporção de residências verticais no estado do Rio de Janeiro, com 40% da população morando em apartamentos, segundo o Censo Demográfico de 2022 do IBGE. Esse número é três vezes e meia maior que a média nacional (12%) e supera até mesmo a capital do estado, Rio de Janeiro, que possui 36% de seus habitantes em apartamentos.

Cidades com maior concentração em prédios:

• Santos: 63%
• Balneário Camboriú: 57%
• São Caetano do Sul: 50,7%
• Niterói: 40%
• Rio de Janeiro: 36%

Ocupação de Icaraí impulsiona verticalização:

O bairro de Icaraí, em Niterói, é um dos principais responsáveis pela alta concentração de prédios na cidade. Com aproximadamente 80 mil dos 481 mil habitantes de Niterói, Icaraí é um dos bairros mais procurados para moradia e impulsiona lançamentos imobiliários também nos bairros Jardim Icaraí e Santa Rosa.

Novo Plano de Zoneamento:

A pesquisa do IBGE é divulgada em um momento crucial para Niterói, com a tramitação do novo Plano de Zoneamento, conhecido como Lei do Gabarito. O projeto visa adensar a ocupação da cidade, ampliando o gabarito em áreas com serviços públicos, como Icaraí, Ingá, Centro e Charitas.

Pontos importantes:

• Niterói tem a maior proporção de apartamentos no estado do Rio (40%).
• Aumento da verticalização nas cidades brasileiras.
• Icaraí é o bairro com maior concentração de prédios em Niterói.
• Novo Plano de Zoneamento visa adensar a ocupação da cidade.

Fonte: A Seguir